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L'expérience et la qualité du sur-mesure en Immobilier

Maman de 4 enfants, ayant travaillé dans plusieurs domaines mais tout en gardant un pied dans l'immobilier, j'ai développé mes connaissances du marché bruxellois et de la périphérie.

Après une formation chez Engel & Völkers, suivie d'un poste de Directrice d'agence, j'ai décidé de me lancer pour pouvoir accompagner chaque client de manière plus personnelle et individuelle.

Mon approche se veut accueillante, ouverte, à l'écoute de vos désidérata et je suis là pour vous guider dans les méandres administratifs et gérer au mieux votre projet immobilier.

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Woluwe-Saint-Pierre 600 000 € Penthouse à vendre Montgomery- Derrière le Collège St Michel, dans un immeuble de 2007, je suis heureuse de vous présenter ce très lumineux duplex penthouse (4ème et 5ème étage). Il est facilement accessible en métro, tram et bus. « Traversant », avec une terrasse « petit-déjeuner » côté St Michel et une grande terrasse vers l’intérieur de l’ilot, cet appartement se compose d’un large séjour – salle à manger de ±50m² avec un grand placard de rangement – une cuisine super équipée avec un coin à déjeuner de ±9,5m² et son office/buanderie/chaufferie ±4m². Une porte coulissante permet de fermer la cuisine. Une grande chambre ±14m²avec placards, salle de bains ±3,10m², toilette séparée À l’étage : une seconde chambre de ±12m² avec son dressing ±2,8m², salle de douche ±6m² et une seconde pièce polyvalente de ±12m² mansardée. La surface habitable ±115m² La surface brute « PEB » ±127m² Une cave complète le bien « C5 » ±3m² Possibilité d’acquérir un parking intérieur E5 pour 25.000 € Techniques : Double vitrage-chaudière Vaillant au gaz date de 2024-certificat électrique conforme- plancher partout et ascenseur aux normes- 2 portes sécurisées pour l’immeuble-vidéophone. PEB "D" Visites à partir de 8 mai 2024- cet appartement est actuellement loué.

115 m² 2 3 1

Nouveau

Woluwe-Saint-Lambert 27 500 € Parking intérieur à vendre Etterbeek-rue des Tongres-galerie du 50'Naire- Emplacement parking -2: A25

20 m² 1

Nouveau

Uccle 950 000 € Maison à vendre Uccle- Près du parvis Saint Pierre, dans un quartier animé avec ses nombreux commerces, écoles et crêches, bien desservi par les transports en commun, vous trouverez cette très jolie maison de 1907, unifamiliale avec la possibilité de l'installation d'une profession libérale, soignée et joliment mise en valeur avec ses vitraux d’origine. Jardin orienté Ouest La maison se trouve en retrait de l’avenue Brugmann et se développe sur 3 étages. La maison est entièrement sous caves. Au niveau du bel étage on arrive dans le hall de jour et les réceptions baignées de lumière ±47 m². (Feu ouvert, plancher) Cuisine séparée équipée ±11 m² avec son accès vers le jardin. A l’entresol, toilette invités, douche séparée et placard-vestiaire 1er étage : second salon en façade avec un bow-window et poële ±26m². Suite parentale de ±31,50 m² Entresol avec une toilette séparée et une salle de bains ±7 m² 2nd étage 2 très spacieuses chambres dont une avec balcon et l'autre avec une terrasse 3e étage Une chambre supplémentaire ±18,50m² avec une pièce polyvalente ±11 m² et espace grenier Surface habitable ±240m² +paliers + grenier + sous-sol Surface PEB ±328m² - PEB "E-" - La maison sera libre à l’acte.

240 m² 4 2 1

Option

Hoeilaart Villa à vendre Dans le haut de Hoeilaart-Groenendael, au cœur du quartier « Pittoresque », proche du Ring, axe Zaventem-Waterloo, très bien desservi par les bus, le train et le futur RER, à quelques pas de la forêt de Soignes, de la chaussée de la Hulpe avec sa splendide piste cyclable, vous découvrirez cette villa pleine de charme avec son toit de chaume. Après avoir franchi le portail, vous pénétrerez dans un jardin joliment planté et sa spacieuse terrasse au sud. Cette magnifique maison offre un équilibre parfait entre élégance classique et organisation pratique. Dès le hall d’entrée, du haut de quelques marches, vous aurez envie de vous installer dans le salon- réception de ±60m², avec ses portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et le jardin. Mais la promenade continue avec un très joli bureau et sa belle bibliothèque (±9,15m²), suivi de la salle à manger séparée (±13,50m²) qui se trouve face à la cuisine avec son coin à déjeuner, déclinée en rouge et blanc (±20,65m²). Toujours au niveau du rez-de-chaussée : une grande chambre d’amis ou une "family-room" (±16,50m²) avec sa salle de bains (±8,50m²). Au 1er étage, la suite parentale avec mezzanine (±25m²) et une très grande salle de bains (bain + douche), avec son sauna et disposant d’un espace « gymnastique » (±16m²). Une grande chambre (±20,40m²) avec sa salle de douche (±3,60m²), une toilette séparée, une troisième chambre (±12m²) avec sa salle de douche (±2,80m²) et de nombreux rangements « greniers » complètent l’étage. En sous-sol : un grand garage fermé, un cave à vin, un vide ventilé et un espace buanderie. pas d’amiante, PEB « D », Surface brute de ±325m².

250 m² 4 6 3

Option

Ittre Villa à vendre Sur les hauteurs d'Ittre, dans un quartier calme, avec une très belle vue, vous découvrirez cette jolie villa avec de multiples possibilités. Par une entrée carrossable, vous accèderez à l’entrée de la maison et son garage avec porte automatique. Un très beau jardin lumineux entoure la villa. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un grand living prolongé de la salle à manger s’ouvrant sur la terrasse et le jardin, une toilette invités et l’escalier vers le 1er étage. Une cuisine séparée avec un office buanderie. Toujours au niveau du rez-de-chaussée, se trouvent un bureau, une grande chambre et la salle de bains. Au 1er étage, 2 petites chambres mansardées et un grand grenier sous poutres. Plans sur demande, aucune irrégularité urbanistique. Techniques : Alarme, double vitrage et chauffage électrique. L’électricité a en partie été refaite mais n’est pas conforme. PEB et renseignements urbanistiques en attente

140 m² 3 1 4

Nouveau

Woluwe-Saint-Pierre 1 150 000 € Villa à vendre Dans le quartier du Chant d'Oiseau, à proximité du Parc de la Woluwe, je serais heureuse de vous présenter cette spacieuse villa des années (60-70) qui se développe sur 3 étages. ± 411m² construits. Au niveau de l'entrée garage (pour 2 voiture en enfilade avec parking extérieur) : une grand pièce salle de jeux ou bureau pour profession libérale, plusieurs espaces de rangement, buanderie et cave. Au rez jardin, vos invités découvriront un vaste hall (avec un placard vestiaire et une toilette invités) s'ouvrant vers les réceptions avec feu ouvert, un grand bureau, la salle à manger. 2 terrasses accessibles par le salon et la salle à manger. Complétant le rez-de-chaussée, une cuisine avec un accès vers le jardin. Au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle de bains enfants, toilette séparée, une pièce lingerie ainsi que l'espace parental avec placards et sa très grande salle de bains. Au 2nd étage, 3 chambres supplémentaires et 2 greniers. Beaucoup d'espace et de possibilités d'aménagement. PEB "G" 578kWh/m²/an - Chaudière au Mazout. 578 kWh/m²/an. Demande de RU en cours.

305 m² 7 3 5

Nouveau

Brussels 415 000 € Appartement à vendre Louise-Châtelain, derrière les magnifiques portes presse citrons, dans les anciens ateliers d’Alban Chambon, abrité dans un arrière bâtiment de ±1900 remanié en plusieurs fois. Vous découvrirez au 2nd étage ce très bel appartement de 2 chambres et une salle d’eau avec une douche italienne , parquet « bâtons rompus », double vitrage et électricité conforme, l’appartement est prêt à vivre. Toutes les pièces s’articulent autour du corridor central très large tel une colonne vertébrale. Living-salle à manger de ±25m², cuisine équipée (±11m²), 2 grandes chambres (±13,30m² & ±14m²), 1 salle de douche ± 5,60m² et toilette séparée. Une cave complète le bien. Location de parkings à proximité. Technique: Double vitrage, électricité conforme Surface PEB 101 m²- Renseignements urbanistiques demandés le 10 avril 2024- PEB "F"

93 m² 2 2

Watermael-Boitsfort 795 000 € Immeuble à appartements à vendre Watermael-Keym-Immeuble de rapport - 3 appartements en ordre urbanistique. Entre la place Keym et les Trois Tilleuls à Watermael-Boitsfort, dans une rue calme et résidentielle, cet immeuble de rapport propose trois unités distinctes totalisant une superficie brute d'environ 180 m². Au rez-de-chaussée et bel étage : duplex 1 chambre +bureau, cuisine séparée, salle à manger, accès au jardin SO. Au niveau du bel étage : Living, chambre et salle de bains. Loué. PEB E Au 1er étage- appartement 1 chambre, avec un espace living avec cuisine semi ouverte, salle de bains, balcon en façade. Sera libre à l’acte-PEB E+ Au 2nd étage : Duplex avec cuisine US totalement équipée, salle de douche, 1 chambre et 1 chambre en mezzanine. Chauffage central au gaz- chaudière récente. Compteurs individuels pour l’eau et calorimètres électroniques pour le chauffage. Electricité conforme. Renseignements urbanistiques demandés début mars 2024. Loué-PEB G

175 m² 4 4

Ixelles 270 000 € Résidences-services à vendre Dans la très belle résidence-service "Parc d'Italie", vous découvrirez ce magnifique appartement disposant d'une terrasse. 1ère occupation après totale rénovation! L'entrée majestueuse de la résidence s'ouvre sur la réception, se prolonge vers le restaurant, la salle de bridge et conférences, le bar etc. Parc d'Italie est une résidence de standing à Ixelles et dispose d'un splendide parc et de terrasses fleuries. Plusieurs activités et services sont proposés tels que le restaurant, salon de coiffure, pharmacie, soins médicaux, personnel 24h/24h...Les repas sont préparés par le chef sur place. Sis au 1er étage, dès le hall d'entrée de l'appartement, vous profiterez de sa belle exposition. Une petite kitchenette, un large living s'ouvrant sur la terrasse, 2 chambres (10 & 16m²), une salle de douche et une toilette séparée. L'appartement dispose en outre d'une cave . Remis à neuf avec un double vitrage ultra performant, du quickstep. PEB: C - Renseignements urbanistiques demandés le ... Actuellement, il y a une promotion sur les services proposés par la résidence, n'hésitez pas à me contacter pour une visite et plus d'informations.

80 m² 2 2

Forest 15 000 € Immeuble de bureaux à louer Proche de la place Brugmann- Exceptionnel hôtel particulier de 1905 se développant sur 3 étages autour d’une magnifique cage d’escalier surmontée d’une verrière. Un ascenseur dessert tous les étages, de la cave au dernier étage. Au 1er et 2nd étages, vous trouverez une belle terrasse bien exposée. Ces magnifiques espaces ont été rénovés avec beaucoup de goût tout en préservant les éléments décoratifs de l’époque. Par le porche, on accède à la cour arrière avec 5 à 6 parkings. Le sous-sol dispose de plusieurs endroits de stockage et d’une cuisine. Les installations électriques, informatiques et techniques sont impeccables. (Alarme, panneaux solaires, air conditionné etc) Proche des communications avec une liaison directe vers la gare du Midi.

1365 m²

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