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L'expérience et la qualité du sur-mesure en Immobilier

Vous envisagez de vendre votre bien ? Confiez-le à une équipe qui travaille main dans la main ! Nous sommes Muriel & Catherine, deux professionnelles de l’immobilier, avec une complicité naturelle et une énergie proactive au service de votre vente. Un duo, une vision, un résultat : vendre ou louer votre bien dans les meilleures conditions.

À propos de nous : Muriel est Maman de 4 enfants et Nonna de 6 petits enfants, ayant travaillé dans plusieurs domaines mais tout en gardant un pied dans l'immobilier, elle a développé ses connaissances du marché bruxellois et de la périphérie. Après une formation chez Engel & Völkers, suivie d'un poste de Directrice d'agence, , elle a décidé de s’orienter vers une offre de service plus ciblée et d’accompagner chaque client de manière plus personnelle et individuelle avec la rigueur qui la caractérise.

Catherine est Maman de 4 enfants. Elle a consacré des années à la gérance et à la représentation de maisons et de marques de prêt-à-porter haut de gamme. Avec plus de six ans d'expérience au sein de l'agence immobilière « Les Viviers », elle met à profit son expertise pour offrir un service de qualité à ses clients.

Notre approche : Centrée sur l’écoute, la précision et la qualité de service. Chaque bien est unique, tout comme chaque client, c'est pourquoi nous offrons un accompagnement entièrement personnalisé, de la première visite jusqu’à la signature de l’acte notarié.

Nous prenons en charge l’ensemble du processus : valorisation du bien, stratégie de commercialisation, coordination des visites, suivi administratif et accompagnement jusqu’au bout. Notre objectif est simple : vous permettre de vendre ou louer en toute confiance, sans perte de temps ni compromis sur la qualité.

Chaque mission de vente ou de location que nous acceptons est traitée avec une implication totale. Une fois le mandat engagé, nous ne nous contentons pas d’attendre que les bons acheteurs ou locataires viennent à nous : nous allons les chercher pour votre bien. Nous menons des actions ciblées, mobilisons notre réseau et entreprenons des démarches actives de prospection auprès de profils pertinents.

Notre objectif est double : valoriser votre bien de manière stratégique et accélérer la transaction en identifiant rapidement les bons interlocuteurs. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement sur-mesure, réactif, et entièrement centré sur la réussite de votre projet, dans les meilleures conditions, et sans perte de temps.

Contactez-nous pour une estimation offerte et un accompagnement sur mesure. Votre projet immobilier mérite une équipe engagée.

Nouveaux biens

Nouveau

Appartement - à vendre - 1030 Schaerbeek

Schaerbeek 320 000 € Appartement à vendre Appartement 2 chambres – Rue Colonel bourg (4e étage) 86 m² – Petit immeuble, copropriété calme – 1 appartement par étage Situé au 4e étage d’un petit immeuble en copropriété, cet appartement lumineux de 86 m² offre un agencement fonctionnel et confortable. Accès par ascenseur. Pièces principales : • Grand salon/salle à manger + cuisine ouverte : 39 m², sol en parquet, double vitrage partout. Cuisine équipée, idéale pour vivre et recevoir. • Hall de nuit • Chambre 1 : 11,50 m² avec balcon • Chambre 2 : 15,20 m² • Salle de bain : complète, avec baignoire ou douche (à préciser selon équipement) • Pièce technique : abrite la machine à laver et la chaudière individuelle au gaz (chauffage autonome) Équipements et confort : • Placards intégrés dans les chambres • Porte blindée • Double vitrage dans tout l’appartement • Chaudière individuelle au gaz – chauffage autonome • Électricité non conforme : à revoir avant travaux ou mise en location Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Immeuble calme, 1 appartement par étage, ascenseur pour un accès facilité. PEB E- RU/311/030 (2646804)

86,0 m² 2 1

Nouveau

Bien exceptionnel - à vendre - 1380 Lasne

Lasne Bien exceptionnel à vendre Nichée au cœur d'un parc d'environ un hectare, cette splendide propriété de plus de 600 m² est une véritable oasis de tranquillité et de luxe. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le raffinement de cette demeure d'exception. - Parc Arboré : Profitez de la sérénité d'un magnifique parc paysager, avec piscine et terrain de tennis (disposant d'un mur d'entraînement) La Maison Principale Majestueuse : - Hall et escalier: Grand hall en marbre, vestaire et 2 toilettes "invités" - Réceptions Grandioses, par les 3 grandes portes fenêtres s'ouvrant sur le parc, vous accéderez à la terrasse et apprécierez la vue sur la vallée de la Lasne. - Une cuisine & son office. - Six chambres et trois salles de bains - Un garage spacieux pouvant accueillir deux voitures, pour un stationnement sécurisé et pratique. Performance Énergétique : F Possibilité d'acheter une parcelle constructible de ±30 ares et/ou une conciergerie... Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception, alliant luxe, confort et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce véritable joyau.

600,0 m² 6 6 1

Nouveau

Ixelles 520 000 € Appartement à vendre ÉLÉGANCE BRUXELLOISE AU CŒUR D'IXELLES – À DEUX PAS DE L'AVENUE LOUISE ET DU CHÂTELAIN Idéalement situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère de 3 unités, cet appartement de charme séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à quelques pas de l'Avenue Louise et de la Place du Châtelain, il bénéficie d'un environnement exceptionnel où se côtoient commerces de qualité, restaurants réputés, marchés de quartier, espaces verts et excellentes connexions en transports en commun. L'appartement développe un agréable espace de vie composé d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle par le bow-window et sublimés par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de caractère. La partie nuit comprend une chambre confortable, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains. Une cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'ensemble. Emplacement de Parking dans un immeuble voisin (+50.000€) - PEB : D- Un bien rare qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort du quotidien et un emplacement privilégié au cœur de la vie bruxelloise. Idéal pour un pied à terre. À découvrir sans tarder !

99,0 m² 1 1

Option

Auderghem Appartement à louer Idéalement situé entre Woluwe-Saint-Pierre et Auderghem, cet agréable appartement meublé de ± 96 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement ouverte, offrant un espace de vie convivial et contemporain. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon en façade avant. L’espace nuit comprend une confortable chambre à coucher ainsi qu’un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains et un coin buanderie complètent l’ensemble. Box garage en supplément à 150€/mois Cet appartement représente une opportunité idéale de pied à terre où de logement de fonction , dans un cadre de vie agréable au sein de l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. La provision pour charges comprend les frais de copropriété, chauffage et eau. À découvrir sans tarder !

96,0 m² 2 1 1

Auderghem 1 450 € Appartement à louer Idéalement situé entre Woluwe-Saint-Pierre et Auderghem, cet agréable appartement meublé de ± 96 m² vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité et son emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Situé au dernier étage d’un immeuble bien entretenu, il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement ouverte, offrant un espace de vie convivial et contemporain. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon en façade avant. L’espace nuit comprend une confortable chambre à coucher ainsi qu’un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains et un coin buanderie complètent l’ensemble. Box garage en supplément à 150€/mois Cet appartement représente une opportunité idéale de pied à terre où de logement de fonction , dans un cadre de vie agréable au sein de l’une des communes les plus prisées de Bruxelles. La provision pour charges comprend les frais de copropriété, chauffage et eau. À découvrir sans tarder !

96,0 m² 2 1 1

Ixelles 1 095 000 € Maison à vendre À quelques pas des étangs d'Ixelles, dans l'une des rues résidentielles les plus prisées et paisibles du quartier, cette élégante maison de caractère séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, le charme opère à travers de vastes espaces de réception, composés d'un agréable séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent harmonieusement sur une superbe terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le premier étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale comprenant une chambre de ± 35 m², un salon privatif, un dressing de ± 10 m² ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur intime. Les 2ième et 3ième étages accueillent 4chambres aux dimensions confortables (± 19 m², ± 16 m², ± 16 m² et ± 14,5 m²) ainsi que 3salles de bains, permettant une organisation optimale pour une famille. Les sous-sols, développés sur ± 83 m², offrent de nombreux espaces de rangement et une buanderie, apportant un réel confort au quotidien. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis en bois à double vitrage, d'une chaudière au mazout, d'un système d'alarme et d'une installation audio intégrée. PEB : E-. Certificat électrique non conforme. Un emplacement de parking situé à proximité immédiate est disponible en supplément.( +50.000.€) Une propriété de caractère rare sur le marché ixellois, bénéficiant d'un emplacement d'exception à proximité immédiate des étangs, des commerces, écoles et transports.

346,0 m² 5 3

Nouveau

Rez-de-ch. avec jardin - à vendre - 1180 Uccle

Uccle 610 000 € Rez-de-ch. avec jardin à vendre Niché dans un des quartiers résidentiels recherchés d’Uccle, cet appartement d’exception d’environ 130 m² en rez-de-chaussée offre une combinaison rare d’intimité, d’espace et de raffinement; à quelques pas des meilleurs commerces, espaces verts et écoles internationales de la commune. Doté d’une entrée privative indépendante, hors copropriété, il assure à son occupant une intimité et une autonomie totales, sans aucune partie commune à traverser. Entièrement et élégamment rénové il y a une dizaine d’années selon des standards haut de gamme exigeants, l’appartement a depuis été entretenu avec le plus grand soin et se présente aujourd’hui dans un état impeccable, prêt à être habité. Des matériaux nobles, une finition soignée et une esthétique intemporelle se déclinent dans l’ensemble du bien, offrant un équilibre harmonieux entre confort contemporain et élégance discrète. La chambre unique, spacieuse, offre un véritable sentiment de retrait, tandis que les espaces de vie et de réception, élégants, s’ouvrent en toute fluidité sur une terrasse arrière arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente, ainsi que sur un jardin avant paysager qui confère au bien un cachet et une présence remarquables dès l’entrée. Un pied-à-terre distingué ou une résidence principale de choix pour un acquéreur exigeant, en quête de qualité, de tranquillité et d’une adresse à la hauteur de ses attentes. Renseignements urbanistiques et PEB en attente

130,0 m² 1 1

Option

Auderghem Maison à vendre Située dans le très recherché Vieux Auderghem, face à la Promenade Verte et sans aucun vis-à-vis, cette petite maison à rénover bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant calme, verdure et accessibilité. À quelques pas du parc de la Woluwe, elle profite également de la proximité immédiate des transports en commun (métro et bus H. Debroux), des grands axes autoroutiers, de l'hôpital Chirec, des écoles, commerces et supermarchés. Elle se compose d'un salon de ± 28 m², , d'une cuisine, d'une salle de douche, de 2 chambres ainsi que d'une partie du grenier aménagé offrant une 3ième chambre. Le grenier présente également un potentiel d'agrandissement permettant la création d'une pièce supplémentaire avec mezzanine. Un agréable jardin arrière orienté Ouest avec sa terrasse agrémente la maison. Châssis double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz, installation électrique non conforme, PEB G. Une très belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés d'Auderghem.

130,0 m² 3 2

Etterbeek 695 000 € Maison à vendre Dans le très prisé quartier de la Rue des Tongres, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles renommées et transports en commun, belle maison de caractère datant de 1906 offrant un beau potentiel de réaménagement. Développant une superficie de ±186 m² (surface brute PEB), la maison se répartit sur 4 niveaux. Le demi sous-sol accueille une salle à manger de ±15 m² ainsi qu’une cuisine semi-équipée de ±13 m² avec accès à une agréable cour de ±12 m². Le bel étage se compose de deux élégants salons en enfilade totalisant ±29 m², offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien. Les étages proposent actuellement 4 chambres de respectivement ±21 m², 17 m², 13 m² et 8 m², complétées par une mezzanine aménagée de ±8 m², ainsi que 2 salles de douche et 2 toilettes. La toiture, isolée et en excellent état, constitue un véritable atout. Un bien de caractère à réinventer, idéal pour une habitation unifamiliale ou un projet d’investissement, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles.

183,0 m² 4 2

Nouveau

Schaerbeek 685 000 € Triplex à vendre Au cœur de l'une des avenues les plus recherchées de Schaerbeek, dans un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes de communication, découvrez ce remarquable appartement triplex de ±166 m² (brut PEB), entièrement réaménagé en 2017 dans une ancienne maison bourgeoise de l'architecte Joseph Diongre en 1912, aujourd'hui inscrite à l'Inventaire légal du patrimoine (août 2024). Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'une exceptionnelle hauteur sous plafond comprise entre 3,36 m et 3,65 m, accueille de vastes réceptions composées d'un élégant salon de ±45 m² et d'une salle à manger de ±21 m². La cuisine ouverte super équipée de ±10,70 m² s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un magnifique jardin privatif orienté plein sud de ±83 m², véritable havre de paix à l'abri des regards. Le niveau inférieur accueille une généreuse chambre de ±18 m² avec sa salle de bains complète de ±10 m² comprenant baignoire, douche, double vasque et toilette. À l'étage, une seconde chambre de ±23 m² avec espace bureau/dressing bénéficie de sa salle de douche privative avec toilette et lavabo, offrant une configuration idéale pour une suite parentale, un adolescent ou des invités. Les prestations techniques sont à la hauteur : chaudière commune à condensation Buderus (±2016), installation électrique conforme, châssis double vitrage (2015), parquet massif dans les espaces de vie et les chambres, cave privative et excellent certificat PEB C+ (valable jusqu'à cette année), particulièrement remarquable pour un immeuble de cette époque. Ses volumes généreux, son jardin privatif idéalement orienté et sans vis-à-vis, ainsi que la qualité de sa rénovation, en font un bien rare sur le marché bruxellois. Un appartement de caractère qui conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort contemporain et un cadre de vie privilégié. A découvrir sans tarder. RU et PEB en demande.

166,0 m² 2 2

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