Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek

PEB : C
Appartement - à vendre - 1040 Etterbeek
1040 Etterbeek
575 000 €
Appartement - à vendre
157 m² 2 1 PEB : C

Situé au premier étage d’un immeuble élégant et parfaitement entretenu, ce superbe appartement séduit par ses volumes généreux et son cachet intemporel. Développant une surface de ±157 m²(brut PEB), il offre un cadre de vie raffiné, idéal pour les amateurs d’espace et de confort.

Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un vaste salon et salle à manger de ±38 m². La cuisine, spacieuse et fonctionnelle (±18 m²), permet un aménagement convivial et moderne.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de ±16 m² et 22 m², aux proportions harmonieuses, ainsi que d’un bureau de plus de 11m² pouvant aisément faire office de troisième chambre ou d’espace de télétravail. Une petite terrasse arrière discrète, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé et une chaufferie/buanderie complètent l’appartement.

En annexes, deux caves en sous-sol et une mansarde privative au dernier étage vient parfaire le bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Un appartement de caractère, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement recherché, à découvrir sans tarder.

Détails

Général

Référence 7521552
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 157 m²
Disponibilité 31/05/2026

Bâtiment

Année de construction 1929
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 5

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 22 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 38.5 m²
Salle de bain 1 (surface) 7.3 m²
Bureau (surface) 11 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1601.73 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Domaine juridique

Destination bâtiment (type) privé - habitation
Affectation urbanistique zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Divers

Cave Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 135
Emission CO2 (émission CO2) 26
PEB code unique 202510220000731831010
PEB valide jusqu'au (datetime) 22/10/2035
Date du PEB (datetime) 22/10/2025
Prendre contact pour le bien : 7521552
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