Appartement - à vendre - 1050 Ixelles

PEB : D
Appartement - à vendre - 1050 Ixelles
1050 Ixelles
520 000 €
Appartement - à vendre
99 m² 1 1 PEB : D
ÉLÉGANCE BRUXELLOISE AU CŒUR D'IXELLES – À DEUX PAS DE L'AVENUE LOUISE ET DU CHÂTELAIN Idéalement situé au premier étage d'un élégant immeuble de caractère de 3 unités, cet appartement de charme séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Niché dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à quelques pas de l'Avenue Louise et de la Place du Châtelain, il bénéficie d'un environnement exceptionnel où se côtoient commerces de qualité, restaurants réputés, marchés de quartier, espaces verts et excellentes connexions en transports en commun. L'appartement développe un agréable espace de vie composé d'un vaste salon et d'une salle à manger baignés de lumière naturelle par le bow-window et sublimés par de belles hauteurs sous plafond qui renforcent la sensation d'espace et de caractère. La partie nuit comprend une chambre confortable, un dressing indépendant ainsi qu'une salle de bains. Une cuisine fonctionnelle complète harmonieusement l'ensemble. Emplacement de Parking dans un immeuble voisin (+50.000€) - PEB : D- Un bien rare qui conjugue le cachet de l'ancien, le confort du quotidien et un emplacement privilégié au cœur de la vie bruxelloise. Idéal pour un pied à terre. À découvrir sans tarder !

Détails

Général

Référence 7679683
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 99 m²
Disponibilité 31/01/2027

Bâtiment

Année de construction 1902
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non

Nom, catégorie & situation

Etage 1
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Air conditionné Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 18 m²
Largeur de façade 6.7
Nbre de terrasse(s) (nombre) 0
Salle de séjour (surface) 47 m²
Cuisine (surface) 7 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Non
Servitude Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1128.51 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Non
Concierge Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 209
Emission CO2 (émission CO2) 41
Prendre contact pour le bien : 7679683
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