Rez-de-ch. avec jardin - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

PEB : E
Rez-de-ch. avec jardin - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre
1150 Woluwe-Saint-Pierre
950 000 €
Rez-de-ch. avec jardin - à vendre
177 m² 4 2 1 2 PEB : E
Cet appartement rez-Jardin offre un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, au sein d’une résidence sécurisée avec concierge. Niché dans un clos privé, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et qualité de vie. L’appartement, situé au premier étage jardin, s’étend sur ±177 m² bruts et se distingue par son agencement élégant et fonctionnel. L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux de 18 m², revêtu d’un sol en pierre naturelle, qui donne directement sur les pièces de réception. Le living, d’une surface de 34,40 m², est agrémenté d’une belle cheminée, offrant un espace chaleureux et convivial. La salle à manger, de 13,30 m², complète harmonieusement cet ensemble, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement refaite en 2024, est moderne et équipée, avec un emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge, assurant confort et praticité au quotidien. Le corridor de nuit dessert quatre chambres, dont une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle de bain et d’un WC privatif, garantissant intimité et confort. L’appartement bénéficie également d’un garage pour deux voitures en enfilade, ainsi que de deux caves, offrant un espace de rangement généreux. PEB E Résidence sécurisée, entretien des communs, concierge à disposition : cet appartement allie standing, confort et tranquillité, dans un cadre privilégié de Woluwe-Saint-Pierre.

Détails

Général

Référence 7573869
Catégorie Rez-de-ch. avec jardin
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 177 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1970
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2024
Parking(s) intérieur (nombre) 2
Parking(s) extérieur (nombre) 0

Nom, catégorie & situation

Etage +1
Nombre d'étages 4

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) bain
Double vitrage (type) isol. thermique
Parlophone Oui
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 22.7 m²
Chambre 2 (surface) 16.6 m²
Chambre 3 (surface) 10.85 m²
Chambre 4 (surface) 10.3 m²
Largeur de façade 12.05
Salle de séjour (surface) 47.7 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3743.7 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 625 €
Sous régime TVA Non
Loué Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui
Type de contrôle d'accès concierge
Alarme Oui
Concierge Oui

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Type d'environnement 2 central
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation) Classe A (aucune chance)

Divers

Animaux domestiques Oui
Cave Oui

À proximité

Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 275
Emission CO2 (émission CO2) 55
PEB code unique 202601130000740323013
PEB valide jusqu'au (datetime) 13/01/2036
Date du PEB (datetime) 13/01/2026
Prendre contact pour le bien : 7573869
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