Duplex - à vendre - 1180 Uccle

Au cœur de l’une des Avenues les plus recherchées d’Uccle et reconnue pour son architecture de qualité, son atmosphère résidentielle paisible et son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports en commun et des principaux axes vers Bruxelles, cet élégant Duplex offre un cadre de vie rare alliant volumes généreux, luminosité et environnement privilégié. Développant une superficie totale exceptionnelle de ±240 m², ce bien séduit par ses proportions remarquables, particulièrement rares dans ce quartier prisé. Le rez-de-jardin accueille un vaste hall d’entrée, de belles pièces de réception comprenant une salle à manger et un living de ±47 m², ainsi qu’une cuisine super équipée de ±20 m². Les espaces de vie s’ouvrent directement sur une superbe terrasse prolongée par un jardin privatif de ±200 m² orienté ouest. Véritable écrin de verdure en pleine ville, cet extérieur constitue un atout exceptionnel, et particulièrement valorisant pour une propriété située avenue Coghen. L’étage propose un espace nuit complet composé d’une suite parentale avec salle de douche privative, de plusieurs chambres confortables, d’une family room pouvant accueillir un espace détente, un bureau ou une salle de jeux, ainsi que d’une buanderie, d’une salle de bains et d’une salle de douche. L’ensemble offre une organisation idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, intimité et fonctionnalité. La propriété dispose également d’un espace professionnel indépendant de ±42 m², bénéficiant d’une entrée séparée. Cet espace représente une véritable plus-value pour une profession libérale (médecin, avocat, architecte, consultant…) ou pour toute personne souhaitant travailler depuis son domicile dans un environnement qualitatif. Actuellement loué 710 €/mois, il constitue également un intéressant potentiel locatif. Deux emplacements de parking extérieurs reconnus, plusieurs caves dont une chaufferie, complètent ce bien aux prestations recherchées. Sur le plan technique, le duplex bénéficie d’une chaudière individuelle à condensation récente (2020), d’une installation électrique conforme, d’un système d’alarme et d’un certificat PEB D : performance particulièrement appréciable pour un bien de cette époque. Un bien rare sur le marché ucclois, réunissant tous les critères d’une propriété d’exception : une adresse prestigieuse, des volumes généreux, un jardin privatif, une grande polyvalence d’usage et un confort de vie incomparable.