Bureaux - à vendre - 1060 Saint-Gilles

Situé au cœur du quartier prisé de Saint-Gilles, à proximité immédiate de la place Stéphanie et du Boulevard de Waterloo, ce remarquable espace bureau de ± 165 m²(bruts) prend place dans un immeuble à appartements de style Beaux-Arts signé « C.Lefevre, M.Julien & J.Duhayon architectes à Paris », édifié en 1923 et Inscrit à l’inventaire légal.
Magnifiquement entretenu, il conjugue avec élégance patrimoine historique et raffinement contemporain.
Derrière la somptueuse façade, une fois la porte cochère franchie, un hall d'entrée agrémenté d'un splendide ascenseur historique conservé se dévoile. Au troisième étage, un appartement actuellement affecté à un usage de bureaux mais aisément reconvertible en habitation de prestige développe une bel espace lumineux.
Les éléments d’origine – poignées de portes, cheminées, parquets, moulures – ont été conservés avec soin, préservant tout le cachet du lieu et une magnifique hauteur sous-plafonds de 3,15 m donne une belle impression d'espace. Le bien est composé de plusieurs espaces modulables selon vos envies : bureaux, espaces de réception, showroom ou logement privé (après demande de réaffectation auprès de l'urbanisme)
Points techniques : Électricité non conforme - Chaudière commune mazout - PEB en cours (pour la possible affectation logement)
Un emplacement de parking dans la cour de l’immeuble et une cave sont compris.
Idéalement situé, cet emplacement offre un cadre de vie et/ou de travail privilégié, à deux pas du centre de Bruxelles, proche des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes routiers. Un bien rare, à découvrir en exclusivité.