Maison - à vendre - 1150 Woluwe-Saint-Pierre

**Descriptif technique détaillé – Maison unifamiliale** **Avenue Parmentier, Woluwe-Saint-Pierre**

**Localisation et environnement :**

Située dans un quartier résidentiel et familial très prisé, cette maison bénéficie d’un emplacement en retrait de rue, offrant calme et intimité. Proximité immédiate des commodités : écoles, centre sportif, transports en commun (bus), commerces et axes routiers. Rue harmonieuse et arborée, ambiance villageoise à deux pas de Bruxelles.

**Historique et structure :**

Maison construite en 1929, entièrement rénovée et agrandie en 2003. Largeur de façade d’environ 6 mètres. La maison a une extension au niveau du salon datant de 2003. Elle est à rafraîchir.

**Description par niveau :**

Rez-de-chaussée :

- **Bureau** : Pièce en façade, équipée d’un bow-window .

- **Living/salle à manger** : Espace lumineux de +/- 40 m², avec cheminée (feu vert), ouvert sur la terrasse et le jardin.

- **Cuisine** : Cuisine américaine super équipée (environ 15 m²), fonctionnelle et moderne.

- **Accès extérieur** : Terrasse et jardin , espace vert agréable et avec une cabane de jardin.

1er étage :

- **Chambre parentale** : +/- 25 m², exposée sur le jardin, avec dressing de +/- 6 m².

- **Salle de bains parentale** : Grande pièce avec bain et douche séparés, aménagée avec des matériaux de qualité.

- **Chambre 2** : +/- 14 m², idéale pour enfant ou bureau supplémentaire.

2ème étage :

- **Double chambre 3** : +/- 26 m², espace spacieux et polyvalent.

- **Chambre 4** : +/- 12 m², adaptée pour enfant ou chambre d’amis.

- **Salle de bains** : Seconde salle de bain complète avec bain et douche.

3ème étage :

- **Grenier aménageable** : +/- 18 m², idéal pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau supplémentaire.

Sous-sol :

- **Salle de sport** : Grande pièce dédiée au sport, équipée d’un sauna.

- **Technique** : Chaudière au gaz récente, local technique bien isolé.

**Équipements et finitions :**

- Double vitrage dans toute la maison.

- Parlophone et alarme pour une sécurité optimale.

- Électricité entièrement vérifiée et aux normes.

- Chauffage central au gaz, installation récente et performante.

**Extérieur :**

- Jardin orienté nord, entretenu et clôturé.

- Terrasse accessible depuis le living, idéale pour les repas en extérieur.

**Disponibilité :**

Maison disponible à l’acte, prête à emménager.

**Atouts majeurs :**

- Quartier recherché et familial.

- Maison rénovée avec des matériaux de qualité.

- Espaces de vie généreux et lumineux.

- Proximité des écoles, transports et loisirs.

- Potentiel d’aménagement au grenier.