Maison - à vendre - 1160 Auderghem
1160 Auderghem
595 000 €
Maison - à vendre
198 m²
3
1
1
3
Dans une rue résidentielle calme et verdoyante du quartier Sainte-Anne à Auderghem, cette charmante maison 3 façades de 1968 à rénover (premier propriétaire) d'une superficie de ±198m² (brut PEB) offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de la nature, des transports, des écoles et des commodités. Elle se développe sur plusieurs niveaux en bel-étage et propose des espaces de vie confortables et bien distribués, comprenant un salon/salle à mangher en L avec Feu-ouvert de ±28m² , une cuisine fonctionnelle et son annexe de ±11m² donnant accès à une terrasse extérieure et un beau jardin arboré exposé Sud-Est, 3 chambres et une salle de douche.
Un espace buanderie, une toilette, un espace polyvalent permettant la création d'un bureau et possible création d'une entrée sur le côté pour un espace libéral/professionnel et un garage au rez-de-chaussée complète le bien.
Châssis simple vitrage bois - éléctricité non-conforme - PEB G - chaudière gaz Vaillant (2021)
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Auderghem.
Un espace buanderie, une toilette, un espace polyvalent permettant la création d'un bureau et possible création d'une entrée sur le côté pour un espace libéral/professionnel et un garage au rez-de-chaussée complète le bien.
Châssis simple vitrage bois - éléctricité non-conforme - PEB G - chaudière gaz Vaillant (2021)
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation dans l’un des quartiers les plus appréciés d’Auderghem.
Détails
Général
Référence
7577864
Catégorie
Maison
Meublé
Non
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
313 m²
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking
Oui
Surface habitable
198 m²
Surface du terrain
384 m²
Disponibilité
30/06/2026
Bâtiment
Année de construction
1968
Nombre de garage
1
Parking intérieur
Oui
Parking extérieur
Oui
Parking(s) intérieur (nombre)
1
Parking(s) extérieur (nombre)
2
Type de toit
en pente
Nom, catégorie & situation
Nombre d'étages
2
Equipement de base
Accès handicapés
Non
Cuisine
Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))
individuel
Ascenseur
Non
Chauffage (type)
gaz
Type de cuisine
équipée
Parlophone
Oui
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (façade arrière)
sud-est
Type d'environnement
calme
Type d'environnement 2
résidentiel
Exposition de la façade avant
nord-ouest
Risque d'inondation (type innondation)
pas situé en zone inondable
En chiffres
Largeur front de rue
10
Surface bâtie (surf. bât. princ.)
72
Nbre de toilette(s) (nombre)
2
Nombre de sdd
0
Chambre 1 (surface)
14 m²
Chambre 2 (surface)
14 m²
Chambre 3 (surface)
7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)
1
Salle de séjour (surface)
28 m²
Cuisine (surface)
11 m²
Possibilité profession libérale (surface)
9 m²
Orientation de la terrasse 1
sud-est
Divers
Buanderie
Oui
Grenier
Oui
Cave
Oui
Domaine juridique
Profession libérale poss.
Oui
Affectation urbanistique (type)
habitation
Servitude
Non
Jugement en cours
Non
Sécurité
Volets
Oui
Détails volets (type)
À proximité
Magasins (distance (m))
20
Écoles (distance (m))
20
Transports en commun (distance (m))
10
Centre sportif (distance (m))
600
Magasins
Oui
Ecoles
Oui
Transports en commun
Oui
Centre sportif
Oui
Autoroute
Oui
Autoroute (distance (m))
600
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant)
1710.38 €
Equipement extérieur
Piscine
Non
Cadastre
Revenu cad. indexé (montant)
4444 €
Revenu cadastral (€) (montant)
1980 €
Charges & Rendement
Sous régime TVA
Non
Loué
Non
Raccordements
Égouts
Oui
Électricité
Oui
Câbles téléphoniques
Oui
Eau
Oui
Équipements techniques
Châssis (type)
bois
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non)
oui, non conforme
Certificats énergétiques
Label PEB (classe)
G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
383
Emission CO2 (émission CO2)
77
PEB code unique
20260211-0000743481-01-8
PEB valide jusqu'au (datetime)
11/02/2036
Date du PEB (datetime)
11/02/2026