Maison de caractère - à vendre - 1850 Grimbergen

**Fermette Historique à Grimbergen - Charme et Authenticité**

Classée au patrimoine et datant de 1814, proche des écoles, commerces, restaurants et crèches, cette propriété allie histoire et modernité.

Actuellement en cours de rénovation, cette maison d'habitation à quatre façades est située sur un terrain de 8 ares 20, avec un très joli jardin comprenant un puits, un étang et une citerne d'eau.

**Rez-de-Chaussée : Espace et Confort**
Le rez-de-chaussée se compose d'un très joli hall avec escalier menant au premier étage. Vous y trouverez également :
- Un très beau salon de ±38 m² avec carrelage et feu ouvert
- Une salle à manger ±37m² avec cuisine ouverte équipée ±20m², poêle à pellets (cuisine avec certains éléments SMEG)
- Une toilette invité
- Un garage avec porte électrique pour deux voitures (±26 m²)
- Une buanderie et une chaufferie

**Premier Étage : Espace et Polyvalence**

À l'étage, un très grand palier de 20 m² dessert plusieurs pièces :

- Une première chambre/bureau avec sol en liège (±10,50 m²)
- Un deuxième bureau/chambre (±12,20 m²)
- Une grande chambre de ± 24 m², pouvant être divisée
- Un second corridor de ±19 m² menant à une chambre supplémentaire de ±20,2 m²
- Une salle de bains avec baignoire et toilette (±8,8 m²)

La surface habitable est de ±210 m² (hors palier, escalier, cave, buanderie et garage).
Surface PEB: ±247m²

**Caractéristiques Techniques :**
- Citerne d'eau
- Chaudière à changer
- Électricité à finaliser
- Double vitrage en PVC datant de 2015
- Vidéophone
- Pas de marches importantes au rez-de-chaussée
- Isolation partiellement réalisée
- Parking et jardin
- La citerne de mazout est enterrée.

**Points Positifs :**
- Proximité des commodités
- Jardin avec puits et étang
- Double vitrage récent
- Pas de marches importantes au rez-de-chaussée
- Isolation partiellement réalisée

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une propriété historique alliant charme et cadre verdoyant, tout en étant dans un environnement central.